| [王南]傳達(dá)訴求，監(jiān)督政務(wù)，歡迎收聽收看《政風(fēng)熱線•我來幫你問廳長(zhǎng)》全媒體直播，我是王南。今天“我來幫你問廳長(zhǎng)”的上線部門是江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，上線嘉賓是江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記顧小平，和顧書記一起走進(jìn)直播室的還有省住建廳副廳長(zhǎng)趙慶紅以及省住建廳法規(guī)處、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處、城市管理局、城市建設(shè)處、村鎮(zhèn)建設(shè)處、住房公積金監(jiān)管處和南京市住房保障和房地產(chǎn)管理局的負(fù)責(zé)同志。歡迎各位嘉賓！稍后我和王瑾將請(qǐng)顧書記和各位嘉賓一起現(xiàn)場(chǎng)回應(yīng)群眾訴求，答疑解惑。首先請(qǐng)王瑾為大家介紹一下我們節(jié)目的互動(dòng)參與方式。 |
| [王瑾]好的。大家好，我是王瑾。此刻我們的節(jié)目，正通過江蘇公共新聞?lì)l道、江蘇新聞廣播南京地區(qū)調(diào)頻FM93.7、蘇南地區(qū)調(diào)頻FM95.3、荔枝新聞、我蘇客戶端、江蘇新聞微信公眾號(hào)、微博號(hào)、江蘇政務(wù)服務(wù)客戶端同步進(jìn)行直播。各位有任何關(guān)于城鄉(xiāng)建設(shè)、住房保障、房屋質(zhì)量、房產(chǎn)交易、住房公積金、村鎮(zhèn)建設(shè)等方面的投訴或建議，都可以撥打我們的熱線電話025-83195110，025-84658888，您還可以掃描我們屏幕下方的二維碼，進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)直播間，參與留言互動(dòng)，各位有什么樣的問題或者困惑，我們幫你問廳長(zhǎng)！如果您對(duì)今天住建廳的回答滿意的話，歡迎點(diǎn)贊；如果您還有不滿意的地方，我來幫你追問。王瑾在這兒等候大家的互動(dòng)和參與。 |
| [王南]好的，謝謝王瑾。希望關(guān)注我們節(jié)目的朋友趕快參與我們的互動(dòng)，顧書記也期待著與大家的交流。的確和房產(chǎn)有關(guān)的任何消息都會(huì)引起大家廣泛的關(guān)注，最近，住建部官網(wǎng)發(fā)布《住宅項(xiàng)目規(guī)范（征求意見稿）》，其中“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”引起了大家的廣泛關(guān)注。如果住宅建筑均都以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易，“公攤面積”這個(gè)在購(gòu)房者心中的“痛點(diǎn)”是不是即將消失？對(duì)此，老百姓又是如何看待的呢？我們來看今天的百姓說。 |
| []【VCR1:百姓說：“公攤”沒了，你怎么看？】 |
| [王南]好，你看大家的看法很多，期待其實(shí)可以看出是濃濃的期待，顧書記，您跟我們解讀一下，首先大家比較關(guān)心的一個(gè)問題，就是使用套內(nèi)面積進(jìn)行交易是不是就意味著取消公攤面積呢？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記顧小平]這個(gè)問題確實(shí)前段時(shí)間媒體報(bào)道很多，在社會(huì)上引起了廣泛的熱議，原因是因?yàn)樽》砍青l(xiāng)建設(shè)部在《住宅項(xiàng)目規(guī)范（征求意見稿）》這么一個(gè)事由引起的，我們聽了也高度關(guān)注，我們也在第一時(shí)間和有關(guān)單位進(jìn)行了詢問。 |
| [王南]說說您詢問和了解的結(jié)果。 |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記顧小平]從主編單位中國(guó)建筑科學(xué)研究院他們的答復(fù)來說，這個(gè)規(guī)范當(dāng)時(shí)編制的初衷，主要是從技術(shù)的層面來規(guī)范住宅建設(shè)的具體行為，像設(shè)計(jì)、驗(yàn)收，這個(gè)是跟計(jì)價(jià)，跟房?jī)r(jià)是沒有直接關(guān)系的，這是一個(gè)計(jì)算規(guī)則，因?yàn)榉孔右灰住?/td> |
| [王南]大家反應(yīng)是不是有點(diǎn)過渡了？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記顧小平]是，就關(guān)于房子的計(jì)價(jià)，這個(gè)方式國(guó)家是有明確的規(guī)定 |
| [王南]那間接有沒有什么關(guān)系呢？我們期待著說，現(xiàn)在技術(shù)層面規(guī)范之后，以后能不能延伸到交易層面？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記顧小平]房子交易按照什么規(guī)則來計(jì)算，這個(gè)從技術(shù)層面是可以解決的。現(xiàn)在國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)計(jì)價(jià)的方式是有明確規(guī)定，主要由建設(shè)部頒布了一個(gè)商品房銷售管理辦法，而明確了現(xiàn)在的計(jì)價(jià)有三種方式，一個(gè)是按套，一套多少錢，還有一個(gè)按這兒提到的戶內(nèi)建筑面積，也還是有這種方式，第三個(gè)就是建筑面積計(jì)價(jià)。 |
| [王南]如果這樣說的話，多多少少還是會(huì)有一點(diǎn)聯(lián)系的，會(huì)有影響的，我們老百姓可以在這兒關(guān)注一些什么呢？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記顧小平]現(xiàn)在從目前我們?nèi)珖?guó)絕大多數(shù)商品房的計(jì)價(jià)，都是按照建筑面積來計(jì)價(jià)，建筑面積就等于套內(nèi)面積加公攤面積，所以公攤面積它是存在的，這是一種方式，公攤面積大家也很好理解，就是我們建筑的門廳、住宅的門廳、樓梯，現(xiàn)在高層有電梯，還有一些過道，這些都是公攤面積，這些在我們住宅建筑立面是不可能跟戶內(nèi)面積分割的。 |
| [王南]所以我們老百姓揣測(cè)分析的還是有道理的，就是這個(gè)面積總歸擺在那兒，以后羊毛出在羊身上，購(gòu)買的時(shí)候總是要出一部分資金，您所說的它是間接作用，我們是不是可以這樣揣測(cè)，目前我們不用反應(yīng)過激，要等很長(zhǎng)一段時(shí)間才和我們有關(guān)。 |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記顧小平]這個(gè)公攤面積大家議論比較多，其實(shí)公攤面積確實(shí)隨著我們經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，老百姓居住水平的提高，公攤面積的比例標(biāo)準(zhǔn)確實(shí)是在變的，以前在住宅建筑早期… |
| [王南]是變多還是變少了？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記顧小平]變多了，早期的建設(shè)主要滿足基本的安全、衛(wèi)生、健康，現(xiàn)在有更多的需求了，再一個(gè)我們住宅高層建筑多，相對(duì)來講公攤面積比較多。 |
| [王南]所以我們對(duì)公攤面積要有客觀的接受，謝謝顧書記，我們多多少少期待這個(gè)新政的出臺(tái)能夠?yàn)閺V大購(gòu)房者帶來更多的利好。好，繼續(xù)今天的直播。兩年前，南京市規(guī)劃局、國(guó)土資源局、住房保障和房產(chǎn)局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)辦公等非住宅類建筑項(xiàng)目管理的通知》，禁止非住宅類建筑按單元式或住宅套型設(shè)計(jì)和銷售。我們想請(qǐng)問一下南京市房管局副局長(zhǎng)吳春華，為什么要出臺(tái)這個(gè)通知？這個(gè)通知到底針對(duì)什么現(xiàn)象來發(fā)出的？ |
| [南京市房管局副局長(zhǎng)吳春華]大家好，當(dāng)初我們牽頭下發(fā)這個(gè)通知，主要針對(duì)社會(huì)上存在一定的既有房屋和房屋改建，或者擴(kuò)建為住宅，所以我們出臺(tái)了這個(gè)規(guī)定，主要是禁止按照住宅單元來設(shè)計(jì)，并且不允許有這樣的設(shè)計(jì)。 |
| [王南]就是說是辦公用房就按辦公用房來銷售，如果是住宅就按住宅，明明白白，這也說明這種情況在當(dāng)時(shí)的房產(chǎn)市場(chǎng)上不在少數(shù)，兩年下來，實(shí)施效果如何？ |
| [南京市房管局副局長(zhǎng)吳春華]應(yīng)該講這種現(xiàn)象得到了遏制，但還有個(gè)別開發(fā)商在過程中沒有嚴(yán)格的執(zhí)行這種規(guī)定，但是我們?cè)陧?xiàng)目竣工驗(yàn)收的時(shí)候，會(huì)對(duì)他制約，他如果沒有按照規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，那么就不能通過竣工驗(yàn)收，后面的不動(dòng)產(chǎn)證也不能拿到。 |
| [王南]如果前期違反規(guī)則的話，后期是拿不到證書的。 |
| [南京市房管局副局長(zhǎng)吳春華]對(duì)。 |
| [王南]好，接下來我們一起看條與此相關(guān)的短片。 |
| []【VCR2：南京：中南置業(yè)商務(wù)辦公樓竟變身酒店式公寓？！ 】 |
| [王南]好的，這個(gè)問題我們?nèi)匀皇钦?qǐng)南京市房管局的吳春華副局長(zhǎng)回應(yīng)一下，吳局長(zhǎng)，您判斷一下，這個(gè)片子當(dāng)中反映的中南世紀(jì)雅苑這種“商改住”的行為，到底違不違反相關(guān)的禁令？如果違反了，我們?cè)撛趺刺幹茫?/td> |
| [南京市房管局副局長(zhǎng)吳春華]這個(gè)是肯定違反了相關(guān)的規(guī)定，應(yīng)該講棲霞區(qū)住建局已經(jīng)在處理這件事，責(zé)令他恢復(fù)到規(guī)劃狀態(tài)，也就是說沒有通過竣工驗(yàn)收，他如果達(dá)不到規(guī)劃要求的話，竣工驗(yàn)收不行，這樣的話他的房屋就不能交付。 |
| [王南]有一句話我們非常困惑，南京市棲霞區(qū)住建局的工作人員表示，他們只負(fù)責(zé)監(jiān)督企業(yè)是否按圖施工，竣工驗(yàn)收之后，哪怕開發(fā)商集中進(jìn)行公寓式改造，住建局也不負(fù)責(zé)監(jiān)管，是歸到其他部門管，你覺得說法能不能說得過去？ |
| [南京市房管局副局長(zhǎng)吳春華]根據(jù)各個(gè)部門的職能，棲霞區(qū)住建局在竣工驗(yàn)收通過，后面辦取不動(dòng)產(chǎn)證的過程，如果在竣工驗(yàn)收前按照規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行建設(shè)的，那它通過以后完成了他的職責(zé)，后面是不動(dòng)產(chǎn)登記部門的職責(zé)，現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)登記部門在發(fā)證前也要到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，如果說現(xiàn)場(chǎng)與規(guī)劃不符，也不會(huì)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)證給相關(guān)人。 |
| [王南]這個(gè)銷售過程是不是也在我們這邊的職責(zé)范圍呢？ |
| [南京市房管局副局長(zhǎng)吳春華]我們現(xiàn)在實(shí)行預(yù)售制，就是它還沒建成的時(shí)候，只要達(dá)到建設(shè)投資的25%，就可以按照規(guī)定預(yù)售了。 |
| [王南]如果他改變了銷售的定性，是不是我們這邊也可以進(jìn)行處置的 |
| [南京市房管局副局長(zhǎng)吳春華]他如果說要改變的話，是違法的，他必須要到相關(guān)的審定部門去報(bào)批，沒有報(bào)批就不行。 |
| [王南]違法怎么會(huì)去報(bào)批呢。謝謝，顧書記您給我們補(bǔ)充一下，您覺得這種處罰是不是能夠到位？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記顧小平]我覺得如果確實(shí)是違規(guī)改造、改建，這個(gè)應(yīng)該是要依法來進(jìn)行查處的，必須要整改落實(shí)到位，這是沒有問題的。節(jié)目以后，我們也和相關(guān)部門一起關(guān)注和推動(dòng)這件事的落實(shí)。 |
| [王南]我們希望不僅僅關(guān)注中南世紀(jì)雅苑這樣的商改住行為，其實(shí)我相信這樣的情況，在整個(gè)南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)還會(huì)有。 |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記顧小平]不光是南京市，全省都會(huì)有，南京市之所以出這樣的規(guī)定，說明不是一個(gè)兩個(gè)，還要進(jìn)一步規(guī)范和消除這種現(xiàn)象。 |
| [王南]好，希望我們予以關(guān)注。從維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益的角度，我們都希望此事能夠引起南京市房管、住建等職能部門的重視，依法依規(guī)予以處置。對(duì)此我們節(jié)目也將繼續(xù)關(guān)注。接下來我們來看看現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)參與情況。 |
| [王瑾]好的，這里是《政風(fēng)熱線·我來幫你問廳長(zhǎng)》全媒體直播，我是王瑾。今天走進(jìn)直播室的部門是江蘇省住建廳，您可以撥打我們的熱線電話025-83195110，025-84658888或者掃描屏幕下方的二維碼，進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)直播間，參與今天的留言互動(dòng)。目前我們來看到互動(dòng)的最新情況，目前荔枝正直播，此刻有29367位朋友給我們點(diǎn)贊，這個(gè)數(shù)字一直是在刷新。我們來看一下網(wǎng)友的留言，有網(wǎng)友留言說使用套內(nèi)面積交易更透明，但是房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)漲，畢竟是羊毛出在羊身上。還有網(wǎng)友說現(xiàn)在公寓都是商改住，可見這種情況在業(yè)內(nèi)是見怪不怪。另外還有網(wǎng)友說無非說到房子就扎心，希望顧書記多給我們吃定心丸。期待更多朋友的參與。我們來接聽一位朋友的電話，工作人員提醒我，此時(shí)此刻是鹽城的秦先生，我們把秦先生的電話接進(jìn)直播間。秦先生，您好。 |
| [王瑾]您好，這位朋友您要反映什么問題？ |
| [秦先生]我父母是鹽城市鹽都區(qū)源緣小區(qū)的業(yè)主，小區(qū)是政府的拆遷安置房，零幾年就入住了，所有的產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊全?，F(xiàn)在小區(qū)里很多都是老年人，因都是多層住宅（六樓），老人們爬樓很費(fèi)力。我們找到居委會(huì)，請(qǐng)他們協(xié)調(diào)加裝室外電梯，但他們也不知道應(yīng)該怎么辦。 |
| [王瑾]他們是不知道怎么做是嗎？ |
| [秦先生]是的。 |
| [王瑾]這位聽眾的問題非常清楚，就是住宅六層加裝電梯是嗎？ |
| [秦先生]是的。 |
| [王瑾]這位聽眾的問題，很多多層住宅，尤其是老年朋友是非常關(guān)心和關(guān)注的，這個(gè)問題我們要問問住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)趙慶紅，趙廳長(zhǎng)，現(xiàn)在隨著時(shí)間的推移，許多小區(qū)內(nèi)的老年人居多，他們上上下下是非常不方便的，剛才這位朋友也問了加裝電梯的剛需訴求也就越來越高。像這位聽眾反映的這種情況可以申請(qǐng)加裝電梯嗎？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)趙慶紅]主持人好，實(shí)際上我也是住在一個(gè)六層多層住宅小區(qū)的頂層，我一直有一個(gè)夢(mèng)想想在我們單元加裝一部電梯，因?yàn)榧友b電梯是一件民生大事，也是一個(gè)民生實(shí)事，尤其是隨著人口老齡化，這樣的需求越來越多，也越來越凸顯，相關(guān)的法律法規(guī)從國(guó)家頂層設(shè)計(jì)，還是在逐步的完善當(dāng)中，有一些城市已經(jīng)在做一些試點(diǎn)了。 |
| [王瑾]像這位聽眾反映的情況可以裝嗎？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)趙慶紅]加裝電梯涉及到幾個(gè)政策，第一什么樣的人、什么樣的條件可以申請(qǐng)。 |
| [王瑾]比如這位聽眾他反映的符合我們裝電梯的條件嗎？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)趙慶紅]裝電梯應(yīng)該說，只要是多層住宅沒有電梯的都可以裝電梯。 |
| [王瑾]并沒有說特別高的門檻限制和要求是嗎？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)趙慶紅]沒有。 |
| [王瑾]也就是說他是可以裝的，那我繼續(xù)問第二個(gè)問題，從國(guó)家到地方也正在積極推進(jìn)既有住宅加裝電梯的工作，我省推廣加裝電梯方面的情況如何？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)趙慶紅]到目前為止，全省是從四五年前以前了，在推廣引導(dǎo)各地加裝電梯的力度，包括這兩年省政府的民生實(shí)事里，都把加裝電梯作為一件重要的民生實(shí)事來推進(jìn)。 |
| [王瑾]那我們做的怎么樣呢？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)趙慶紅]包括南京市、徐州、揚(yáng)州、泰州進(jìn)行探索，目前已經(jīng)完成了一千多部的加裝，或者正在實(shí)施的電梯。 |
| [王瑾]這個(gè)數(shù)量應(yīng)該讓我們?cè)诶献⌒^(qū)居住想加裝電梯的朋友看到了希望，老舊小區(qū)在申請(qǐng)加裝電梯的時(shí)候會(huì)碰到這樣那樣的問題，比如說一樓的業(yè)主不同意，二樓不主動(dòng)，另外還有資金難，像這一些問題其實(shí)都是迫在眉睫的，這些難點(diǎn)我們也都見到了、看到了、接收到了，這些難點(diǎn)我們?cè)诠ぷ鳟?dāng)中如何破解它呢？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)趙慶紅]這些問題對(duì)推進(jìn)加裝電梯非常關(guān)鍵、非常重要，也是老百姓非常關(guān)注的，第一個(gè)就涉及到申請(qǐng)安裝電梯的條件，同一個(gè)單元要符合兩個(gè)三分之二，第一個(gè)使用建筑面積占到三分之二以上的用戶同意，第二個(gè)是在單元里面，要有三分之二以上的住戶同意，這是基本的。 |
| [王瑾]要求還是挺高的，可以說是要求，也可以說是難點(diǎn)，怎么破解它呢？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)趙慶紅]往往可能是樓層越高的需求越高，樓層越低的需求不高，電梯會(huì)有噪音，多多少少會(huì)對(duì)建筑提出更高的要求，反正人的心理來講，一二樓不太用得上，然后我不是很支持。 |
| [王瑾]我們有好的措施嗎？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)趙慶紅]這里面應(yīng)該有這樣幾個(gè)方式，還是鄰里關(guān)系溝通協(xié)調(diào)的問題，首先住在上層的人員注重和一樓二樓的鄰居溝通，甚至采取一些補(bǔ)償?shù)霓k法，比如南京市也做了一些指南指引。第二個(gè)像小區(qū)的物業(yè)，包括社區(qū)居委會(huì)，包括基層的調(diào)解員，如果碰到一些矛盾糾紛，和一樓二樓持有不同意見的時(shí)候做一些調(diào)解工作。 |
| [王瑾]就是鄰里之間多溝通、多理解，能夠多達(dá)成共識(shí)，還有資金的問題？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)趙慶紅]涉及到的資金分兩塊，第一塊是建設(shè)資金，后面還涉及到電梯使用維護(hù)的資金，南京市就做了探索，對(duì)于老舊小區(qū)、非商品房開發(fā)給予一些補(bǔ)貼，第二可以動(dòng)用個(gè)人的公積金和專項(xiàng)的維修基金。 |
| [王瑾]好的，希望我們?cè)缪b電梯的夢(mèng)想能夠?qū)崿F(xiàn)，希望主管部門也拿出舉措，讓我們上上下下的出行更加便利，謝謝趙局長(zhǎng)的回答。 |
| [王南]歡迎回來，這里是《政風(fēng)熱線·我來幫你問廳長(zhǎng)》全媒體直播，今天的上線部門是江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳。接下來我們來看一位常州新北區(qū)的朋友反映的問題。 |
| []【VCR3：常州：非法占地的違建 為何查處一拖再拖？】 |
| [王南]這是反映的違建廠房的問題，這個(gè)請(qǐng)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳處長(zhǎng)顧振東來回應(yīng)一下。從節(jié)目中反映的情況來看，當(dāng)?shù)爻枪懿块T在接到國(guó)土部門的轉(zhuǎn)辦件半年多時(shí)間里，工作沒有進(jìn)展，竟是因?yàn)楫?dāng)事人不配合、不現(xiàn)身而導(dǎo)致的。我們的執(zhí)法手段是不是僅止于此？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳法規(guī)處處長(zhǎng)顧振東]作為部門執(zhí)法確實(shí)在實(shí)施過程中會(huì)碰到困難，比如說當(dāng)事人拒不配合或者當(dāng)事人藏匿在某些地方，都會(huì)給執(zhí)法帶來困難。 |
| [王南]這些都是預(yù)料之中的？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳法規(guī)處處長(zhǎng)顧振東]對(duì)，我們有兩類執(zhí)法手段，一類叫行政處罰程序，一類叫行政強(qiáng)制程序，執(zhí)行這兩種程序都要分別進(jìn)行調(diào)查取證、事實(shí)認(rèn)定來進(jìn)行的，往往在調(diào)查過程中非常困難，所以使得取證也非常困難，這個(gè)片子里面出現(xiàn)的問題，反映的情況，除了執(zhí)法當(dāng)中的困難，可能還有部門職責(zé)到底是不是很清晰，另外部門對(duì)這個(gè)工作重視程度和執(zhí)法力度是否到位，反映了幾個(gè)方面的問題。 |
| [王南]好的，謝謝。既然是城管的問題，這里也有城管的負(fù)責(zé)同志，我們請(qǐng)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳城管局局長(zhǎng)王守慶來回應(yīng)一下，您看到剛才這個(gè)問題，有什么想說的嗎？您覺得執(zhí)法是不是到位？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳城管局局長(zhǎng)王守慶]一棟建筑或者一棟樓，在建設(shè)過程中涉及到很多的法律法規(guī)，有國(guó)土管理、有城鄉(xiāng)規(guī)劃。 |
| [王南]我們部門應(yīng)該怎樣去介入和執(zhí)法？怎樣才是執(zhí)法到位？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳城管局局長(zhǎng)王守慶]作為城市管理部門，我們對(duì)一棟違法建設(shè)，一般的要立案以后，剛才說有舉報(bào)，舉報(bào)以后立案，我們有一個(gè)過程，剛才顧處長(zhǎng)也說了，作為城市管理部門，我們要全面認(rèn)定，規(guī)劃認(rèn)定以后，確實(shí)屬于違法建筑，政府一般會(huì)責(zé)成某一個(gè)部門去處置這個(gè)事情，拆除這個(gè)違章建筑。 |
| [王南]要等，能不能主動(dòng)一點(diǎn)勇于擔(dān)當(dāng)呢？因?yàn)樵谕系倪^程中，我們的權(quán)威性和嚴(yán)重性就受損了。 |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳城管局局長(zhǎng)王守慶]我們要積極作為，會(huì)同相關(guān)部門積極組織力量處置這個(gè)問題。 |
| [王南]我們積極一點(diǎn)，抓點(diǎn)緊。好的，謝謝二位嘉賓。希望當(dāng)?shù)爻枪苈毮懿块T切實(shí)采取措施，依法依規(guī)從速查處此事。對(duì)此我們也將繼續(xù)關(guān)注。我們把時(shí)間交給王瑾。 |
| [王瑾]好的，王南。繼續(xù)《政風(fēng)熱線·我來幫你問廳長(zhǎng)》全媒體直播。此刻我們來關(guān)注到最新的互動(dòng)情況，此刻荔枝正直播點(diǎn)贊的數(shù)據(jù)是57859位朋友給我們點(diǎn)贊，有 朋友留言說“老舊小區(qū)裝電梯真的是老大難問題，指望居民自己去協(xié)商基本沒戲，一個(gè)明顯的違法用地多個(gè)部門在互相踢皮球，難怪違法者這么囂張。期待更多朋友的參與。我們來聽一位朋友的電話錄音，這位朋友反映的是在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證過程中，出現(xiàn)的維修基金的問題。 |
| []【VCR4：蘇州：維修基金被開發(fā)商挪用 誰(shuí)來監(jiān)管？】 |
| [王瑾]給各位介紹一下，就在前兩天高先生告訴我們說，現(xiàn)在，眾籌交了第二次維修基金的業(yè)主已經(jīng)辦到不動(dòng)產(chǎn)證了，而像他沒有參加眾籌的業(yè)主，目前還是無法辦證。在這里這個(gè)問題要問一下省住建廳房產(chǎn)處的李強(qiáng)處長(zhǎng)，我們了解到在蘇州，《蘇州市商品住宅專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》第九條規(guī)定，新建商品住宅，在辦理產(chǎn)權(quán)初始登記之前，是由開發(fā)建設(shè)單位代業(yè)主交存首期維修資金。我們南京市是市民自己辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，自己交維修基金。這筆資金我們對(duì)它有監(jiān)管嗎？ |
| [省住建廳住房公積金監(jiān)管處副處長(zhǎng)孟祥君]好的，主持人。應(yīng)該說剛才片中反映的維修基金的情況，我先簡(jiǎn)單介紹一下。確實(shí)，維修基金主要是用于商品房公共設(shè)施維護(hù)的資金，是房子的養(yǎng)老錢，老百姓都非常關(guān)注。業(yè)主大會(huì)成立之前，首期的公積金可以由開發(fā)商代繳，也可以由業(yè)主自己繳納，這是有明確的規(guī)定，剛才就各個(gè)城市還制定了一些不同具體的實(shí)施方法，剛才您提到的蘇州維修基金的管理，也提出了首次的登記制。 |
| [省住建廳房產(chǎn)處處長(zhǎng)李強(qiáng)]好的，主持人。應(yīng)該說剛才片中反映的維修基金的情況，我先簡(jiǎn)單介紹一下。確實(shí)，維修基金主要是用于商品房公共設(shè)施維護(hù)的資金，是房子的養(yǎng)老錢，老百姓都非常關(guān)注。業(yè)主大會(huì)成立之前，首期的公積金可以由開發(fā)商代繳，也可以由業(yè)主自己繳納，這是有明確的規(guī)定，剛才就各個(gè)城市還制定了一些不同具體的實(shí)施方法，剛才您提到的蘇州維修基金的管理，也提出了首次的登記制。 |
| [王瑾]無論是開發(fā)商代繳還是自己繳，都不是我們最關(guān)心的，我們最關(guān)心的是資金安全如何保障。 |
| [省住建廳房產(chǎn)處處長(zhǎng)李強(qiáng)]就提到了代關(guān)部門的職責(zé)，之前說的由開發(fā)商來代繳，繳到維修基金的代管部門。 |
| [王瑾]現(xiàn)在是開發(fā)商收了錢沒有繳。 |
| [省住建廳房產(chǎn)處處長(zhǎng)李強(qiáng)]現(xiàn)在沒到貸款部門的賬戶上，所以貸款部門也不知道，也沒法監(jiān)管。 |
| [王瑾]如果這樣的話這個(gè)地方是不是盲點(diǎn)呢？ |
| [省住建廳房產(chǎn)處處長(zhǎng)李強(qiáng)]應(yīng)該說是的，目前這個(gè)錢是不是在開發(fā)商的賬戶上面，現(xiàn)在所反映的開發(fā)商沒有交到貸款部門，這筆錢有沒有在開發(fā)商的賬戶上，他為什么沒有交，這還需要現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)查。 |
| [王瑾]所以說今天就想問，像這樣的代收代繳，我們主管部門有沒有手段和方法把這筆錢監(jiān)管好，現(xiàn)在是廣大的業(yè)主交給開發(fā)商，這筆錢去哪兒了不知道，現(xiàn)在是買房人的權(quán)益和利益受到了損害。 |
| [省住建廳房產(chǎn)處處長(zhǎng)李強(qiáng)]從剛才電話接聽的內(nèi)容當(dāng)中可以看到，開發(fā)商絕對(duì)是違規(guī)的行為，我們要求的是首次登記之前必須開發(fā)商交到貸款部門，所以他目前的行為屬于違規(guī)行為。 |
| [王瑾]我們有手段和方法嗎？ |
| [省住建廳房產(chǎn)處處長(zhǎng)李強(qiáng)]按照我們的管理辦法，維修基金貸款部門要向開發(fā)商進(jìn)行追繳，追繳之后再出具維修基金相關(guān)的證明，再辦理相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。 |
| [王瑾]希望主管部門能夠在這里拿出舉措，拿出方法，保障買房人的正當(dāng)權(quán)益和正當(dāng)利益，我們先溝通到這兒。 |
| [王南]歡迎回來，繼續(xù)我們的直播。今天走進(jìn)直播室的部門是江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳。您可以撥打熱線電話025-83195110，025-84658888，或者掃描屏幕下方的二維碼，進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)直播間，參與留言互動(dòng)。 接下來，我們來看一條網(wǎng)友留言。這位名叫星晴的網(wǎng)友說，我原先在江蘇濱海工作，2018年8月離職后，去外地上班，在辦手續(xù)時(shí)，被告知公積金要停繳半年后才能提取，至目前已有半年時(shí)間。想問一下我現(xiàn)在在廣東，這邊工作太忙，回一趟濱海確實(shí)很不容易，能否網(wǎng)上辦理離職后公積金提取呢？感謝！ 這個(gè)問題我們想請(qǐng)江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公積金監(jiān)管處副處長(zhǎng)孟祥君來回應(yīng)一下。 |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公積金監(jiān)管處副處長(zhǎng)孟祥君]主持人好。 |
| [王南]他能不能很方便的提??？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公積金監(jiān)管處副處長(zhǎng)孟祥君]是這樣的，目前鹽城還做不到，網(wǎng)上提取現(xiàn)在還不可以，原因是什么呢？就是我們省的綜合服務(wù)平臺(tái)正在建設(shè)，目前有8個(gè)市已經(jīng)可以網(wǎng)上提取，還有5個(gè)市不能網(wǎng)上提取 |
| [王南]有沒有一個(gè)時(shí)間的節(jié)點(diǎn)？什么時(shí)候能夠網(wǎng)上提取呢？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公積金監(jiān)管處副處長(zhǎng)孟祥君]有的，目前鹽城到今年年底就能網(wǎng)上提取，離職都能辦理，其他還有4個(gè)市是今年6月底可以辦理網(wǎng)上提取。我在這里再說明離職提取主要是通過綜合服務(wù)平臺(tái)和異地轉(zhuǎn)移公積金辦理，像這位網(wǎng)友他完全可以把公積金轉(zhuǎn)過來，這個(gè)非常方便。 |
| [王南]這個(gè)不受時(shí)間和地域的限制，他如果有繳存的賬戶可以直接轉(zhuǎn)過去，不用回到濱海。 |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公積金監(jiān)管處副處長(zhǎng)孟祥君]對(duì)，他直接到現(xiàn)在上班地的公積金部門交一張申請(qǐng)表就可以了。 |
| [王南]如果是直接提取的話，到年底可以實(shí)現(xiàn)？ |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公積金監(jiān)管處副處長(zhǎng)孟祥君]對(duì) |
| [王南]好，謝謝。由于時(shí)間的關(guān)系，我們還有一些問題沒來得及回應(yīng)，歡迎大家給我們留言，我們會(huì)將所有的問題都轉(zhuǎn)交給省住建廳來辦理、回復(fù)。 今天的直播活動(dòng)就快進(jìn)入尾聲了，最后我們請(qǐng)顧書記談?wù)剠⑴c這次直播活動(dòng)的感受。 |
| [省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記顧小平]非常高興今天有這個(gè)機(jī)會(huì)來參加活動(dòng)，和老百姓互動(dòng)，首先我還是非常感謝大家對(duì)我們住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)心、支持和幫助，確實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作一頭連著經(jīng)濟(jì)，一頭連著民生，從今天大家所提的一些問題，都是我們作為主管部門這幾年積極推動(dòng)解決的問題，對(duì)今天提出的問題節(jié)目以后，我們會(huì)專題進(jìn)行研究，一件一件確保實(shí)施落實(shí)。希望大家繼續(xù)關(guān)心幫助支持我們，也感謝政風(fēng)熱線給我們這么好的平臺(tái)和大家互動(dòng)，后面我和我們的同事將會(huì)繼續(xù)扎實(shí)作風(fēng)，勇于擔(dān)當(dāng)?shù)木瘢^續(xù)推動(dòng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)的工作，為江蘇的住房城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展做出我們應(yīng)有的貢獻(xiàn)，謝謝大家。 |
| [王南]好的，謝謝顧書記和各位嘉賓參加《政風(fēng)熱線·我來幫你問廳長(zhǎng)》全媒體直播。今天上午的直播就到這兒了，關(guān)于本次直播的相關(guān)內(nèi)容，您還可以關(guān)注今晚8點(diǎn)05分江蘇公共·新聞?lì)l道播出的政風(fēng)熱線節(jié)目。如果您有任何投訴或建議，都可以撥打我們的熱線電話025-83195110，025-84658888 或者掃描屏幕下方的二維碼，給我們留言，我們都會(huì)一一反映給相關(guān)部門，《政風(fēng)熱線·我來幫你問廳長(zhǎng)》將持續(xù)為您服務(wù)，下周走進(jìn)政風(fēng)熱線的部門是江蘇省市場(chǎng)監(jiān)督管理局。傳達(dá)訴求，監(jiān)督政務(wù)，政風(fēng)熱線，我們下期再見！ |
